不動産を取得すると、不動産取得税が課せられます。
不動産取得税は少なくない金額ですので、いつ、どのタイミングで支払えば良いのか気になっている方も多いでしょう。
この記事は、税を支払うタイミングや、支払いの方法、もし支払いができないときの対処法についても解説をします。
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不動産を取得した際の不動産取得税の支払いタイミング
不動産を取得した際には、所在地がある都道府県税事務所に申告が必要です。
申告は、大阪府が取得後20日以内、東京都が30日以内、他の道府県は60日以内です。
不動産取得税の通知は、所有権移転の手続き後、半年から1年ほどで届きます。
支払いは、都道府県の税事務所から納税通知書が送付されたときにおこないます。
納付期限がいつかは、通知書に記載されていますので確認しましょう。
一般的に、納付書が届いておよそ1か月が期限です。
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不動産取得時の不動産取得税の納付書の未着や紛失した場合の対処法
不動産取得税は、税額の決定のために不動産の価値の評価手続きが必要です。
新築住宅の場合、軽減適用調査の手続きにより、納付書の送付に時間がかかるケースもあります。
また、非課税の対象や軽減措置のため取得税が課せられない場合には、送付されません。
住所を変更している場合、届かないケースも考えられます。
住民票を移動しても登記上の住所に送られてくるため、事前に申告する必要があります。
もし、納税通知書を紛失した場合には、再送付の依頼が必要です。
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不動産を取得した際の不動産取得税の支払いができない場合の相談方法
不動産取得税の納付は、一括が基本ですが、金額が大きいため一括では支払いができない可能性もあります。
一括払いが難しい場合には、該当する都道府県税事務所に相談をすると、分割払いが認められる場合もあるため確認しておきましょう。
分割払いでも、決められた期日を過ぎると延滞税が発生します。
延滞税はどんどん上がりますので、早めの相談がおすすめです。
もし、不動産取得税の期日が過ぎても支払わないままだと滞納となります。
督促状が届き、さらに納付しないままでいると、最終的には、財産の差し押さえ、公売がおこなわれ、税金に当てられます。
差し押さえは、督促状が届いて10日経つと実行可能です。
所有者の同意がなくても可能ですので、必ず期限内に納付しましょう。
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まとめ
不動産取得税は不動産を取得したときにかかる税金で、登記後半年から1年ほどで納付通知書が送付され支払います。
新築住宅の場合はさらに時間がかかり、課税対象とならない場合には送られてきません。
税金の納付は一括支払が原則ですが、できない時には分割払いも可能ですので、決められた期日までに支払うようにしましょう。
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AFLOファミリーサロン スタッフブログ担当
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