大阪市のファミリー専門不動産は完全個室・予約制のアフロへ > AFLOファミリーサロンのスタッフブログ記事一覧 > 土地購入の現金払いで発生する費用とは?メリットとデメリットもご紹介

土地購入の現金払いで発生する費用とは?メリットとデメリットもご紹介

≪ 前へ|住宅ローンの返済ができないときのリスクと救済措置をご紹介   記事一覧   家の住み替えにかかる費用はどれくらい?概要をご紹介|次へ ≫

土地購入の現金払いで発生する費用とは?メリットとデメリットもご紹介

土地を現金で購入しようと考えている場合、負担する費用にはどのようなものがあるか、知りたい方もいるでしょう。
この記事では、現金で土地を購入するときに発生する費用をご紹介します。
住宅ローンを利用しないメリットとデメリットについてもお伝えしますので、土地取引をおこなう前にぜひお読みください。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地を現金で購入するときに発生する費用をご紹介

土地を購入する際に買主が負担する費用には、不動産会社に支払う仲介手数料にくわえ、売買契約書の印紙代があります。
印紙代は、支払う代金に応じた金額を負担することになっており、代金が1,000万円を超え5,000万円以下のときは1万円です。
令和6年3月末日までは軽減税率になっているため、従来の半額になっています。
この他、登記費用として、登録免許税と司法書士報酬も買主の負担です。
登録免許税も軽減税率になっていることから、固定資産税評価額の1,000分の15を乗じて計算します。
年度途中の取引の場合は、固定資産税等清算金も、引き渡し当日から年度末までが対象です。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に重要になる仲介手数料の基礎知識を解説

土地購入代金を現金で支払うメリットとは?

土地購入代金を現金一括で支払えば、住宅ローンの金利負担はゼロ円です。
金融機関の事務手数料の他、保証料も発生しないなど、金銭面での負担を軽減できます。
そのうえ、住宅ローンの審査にかかる期間を待つこともなく、すぐに契約を締結できることから、買い損ねる心配もありません。
現金払いであっても名義変更にかかる手数料は負担しなければなりませんが、住宅ローンに欠かせない抵当権設定登記の登録免許税および司法書士報酬の負担も不要です。
もちろん、ローン返済が終わったときの抵当権抹消登記にかかる料金負担もなく、住宅ローンや登記の必要書類を準備する手間を省略できる点もメリットです。

▼この記事も読まれています
永住権なしの外国人が住宅ローンを利用するには?審査への対策を紹介

土地の購入代金を現金払いにするデメリットをご紹介

土地購入代金を現金一括払いすると、手元の資金が枯渇する可能性が高くなり、病気やケガなどで収入が途絶えたときは、生活に支障をきたします。
将来への備えもなくなるため、気持ちに余裕がなくなる点に注意しましょう。
また、住宅ローンを利用しないと、住宅ローン控除による税制面の負担軽減措置が少なくなります。
意外なデメリットは、土地の調査を十分にできない点です。
住宅ローンでは、金融機関が購入予定地を担保物件とすることから、ローン審査のときに購入予定の土地の調査をおこないます。
ローンを利用しなければ自分だけで土地の価値を判断しなければならなくなり、問題を抱えた土地を知らずに購入してしまうリスクに対処できません。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

まとめ

土地を購入する際、代金を現金で支払うと、住宅ローンに関する手数料や必要書類を準備する手間が不要になります。
短期間での取引が可能になることから、買い逃す心配もありません。
ただし、手元の資金がなくなることで、何らかのアクシデントにより収入が途絶えると、生活できなくなる危険性が高まる点に注意しましょう。
大阪市内の不動産のことな私たち株式会社アフロファミリーサロンにお任せください!
賃貸・売買と幅広く対応しており、お客様に寄り添ったご提案をお約束いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら

株式会社アフロファミリーサロン スタッフブログ担当

「大阪市 不動産会社」口コミ人気、総合満足度、アフターフォロー満足度第1位(調査提供:日本トレンドリサーチ)の株式会社アフロファミリーサロンでは賃貸マンションや売買物件の情報を提供しています。ブログでも不動産に関するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|住宅ローンの返済ができないときのリスクと救済措置をご紹介   記事一覧   家の住み替えにかかる費用はどれくらい?概要をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ユニハイム阿倍野松崎町 常盤小学校区

ユニハイム阿倍野松崎町 常盤小学校区の画像

賃料
20.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目
交通
文の里駅
徒歩5分

プレミストタワー靱本町 明治小学校区

プレミストタワー靱本町 明治小学校区の画像

賃料
21.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区靱本町1丁目
交通
本町駅
徒歩7分

プレミストタワー靱本町 明治小学校区

プレミストタワー靱本町 明治小学校区の画像

賃料
23.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区靱本町1丁目
交通
本町駅
徒歩7分

プレミストタワー靱本町 明治小学校区

プレミストタワー靱本町 明治小学校区の画像

賃料
41万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区靱本町1丁目
交通
本町駅
徒歩7分

トップへ戻る

オススメ物件

最近見た物件