一戸建てを購入する際に、間取りや立地以外で気になるのが「費用面」です。
希望に近い物件をできるだけ安く手に入れたいと考える方も多いでしょう。
そこで今回は、一戸建てのなかでも比較的安く買える住宅の種類とともに、安く買うための方法や購入時の注意点を解説します。
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一戸建てのなかでも比較的安く買える住宅の種類とは
住宅の種類は、大きく分けて「注文住宅」と「建売住宅」の2種類です。
設計を一からおこなう「注文住宅」に比べて、土地と建物セットで販売される「建売住宅」は費用が安い傾向にあります。
その理由は、区画内に同じ仕様の家を建てて販売するためです。
設備や資材を大量発注して家を建てるので、コストを抑えた住宅購入ができます。
また、新築ではなく中古物件を購入するのも住宅を安く買う方法です。
築年数が古い物件を安く購入し、リノベーションやリフォームして住むのも一つの選択肢でしょう。
工事の内容によっては補助金が受けられたり、固定資産税が下がったりする場合もあります。
その他、特殊な事情がある物件を買うのもおすすめの方法です。
特殊な事情がある家とは、任意売却された物件や事故物件などを指します。
このような住宅は相場の2〜3割で買えるケースが多く、事情が気にならないのであれば問題なく住めるでしょう。
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一戸建てを安く買うための方法
一戸建てを安く買うためには、購入のタイミングを見極めることが重要です。
とくに、建物の完成や売り出しから3か月以上経過している物件は、値引き交渉の余地が生まれやすく、実際に値下がりし始める物件も少なくありません。
金利の安い時期を狙うなど、工夫して住宅購入をおこなう必要があります。
金利は1％違うだけで、最終的な返済額が数百万円程度変わってくるので注意が必要です。
一戸建てを安く買う方法は他にも、支払い方法を工夫する方法があります。
現金で支払う比率を高めれば、値引き交渉もしやすくなるでしょう。
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一戸建てを安く買うときの注意点
安い一戸建てを購入するときは、条件の優先順位を決めておくことが注意点です。
「譲れない項目」と「妥協してもいい項目」をしっかり決めておかないと、結果的に予算オーバーなど失敗する可能性があります。
また、安い物件を見つけたら、その理由を確認することも重要なポイントです。
なかでも、中古物件は建物をしっかりチェックしておかなければなりません。
屋根や外壁・基礎など、目に見える場所は内覧でしっかり確認しておきましょう。
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まとめ
安く買える一戸建ての種類は、建売住宅や中古住宅・特殊な事情のある住宅などです。
一戸建てを安く買うためにも、購入のタイミングを見極めたり現金で支払う比率を高めたり工夫しましょう。
注意点として「条件の優先順位を決めておくこと」「安い理由を確認すること」などが挙げられます。
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AFLOファミリーサロン スタッフブログ担当
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