大阪市のファミリー専門不動産は完全個室・予約制のアフロへ > AFLOファミリーサロンのスタッフブログ記事一覧 > 風呂なし物件のメリットは?デメリットや売却方法も解説!

風呂なし物件のメリットは?デメリットや売却方法も解説!

≪ 前へ|新築が年またぎで完成するときの固定資産税は?住宅ローン減税も解説   記事一覧   底地の土地を売却したい!底地とは?売却方法は?|次へ ≫
カテゴリ:不動産売買ノウハウ

風呂なし物件のメリットは?デメリットや売却方法も解説!

風呂なし物件の売却を検討しているものの、買主が見つからないのではないかと不安に感じてはいませんか。
多くのデメリットを抱える風呂なし物件はたしかに買主が見つかりにくい傾向にありますが、適切な対策を講じれば売却することは可能です。
そこで今回は、風呂なし物件のメリットやデメリット、売却する方法について解説します。

株式会社アフロファミリーサロンへのお問い合わせはこちら


売却時に押さえておきたい!風呂なし物件のメリット

風呂なし物件には浴室スペースがない分、日常生活に利用できる間取りが広いメリットがあります。
また、入浴の際にかかる水道代やガス代を節約できる点も風呂なし物件ならではのメリットです。
そのほか、風呂なし物件を売りに出す際には浴室がない分、相場よりも安い売り出し価格を設定するケースが一般的です。
買主にとっては、ランニングコストにくわえて物件の購入費用を抑えられるメリットもあります。

▼この記事も読まれています
不動産の売却に影響を与えるにおいの対処法とは?

売却時に押さえておきたい!風呂なし物件のデメリット

風呂なし物件に住んでいると、入浴をするたびに銭湯などへ足を運ばねばなりません。
入浴料がかかるだけでなく、入浴の都度わざわざ外へ出なければならない点は風呂なし物件特有のデメリットです。
またガス設備がない風呂なし物件の場合は、ただでさえ少ない需要がさらに減ってしまうデメリットもあります。
市場相場よりも安く売らざるを得ない点も、風呂なし物件のデメリットです。

▼この記事も読まれています
早期の不動産売却に有利!シロアリ点検をおこなうメリットを解説

風呂なし物件を売却する方法

風呂なし物件をできる限り早く売却したいのなら、買主に対して購入するメリットをアピールすることが欠かせません。
事前にメリットをまとめておくなど、内見時に伝えられるように準備しておきましょう。
また近くに安く利用できる銭湯があるなどの情報を伝えることも、風呂なし物件を早く売却するためには重要です。
風呂なし物件の築年数が古く、あまりにも状態が悪い場合には解体してしまい、更地にしてから売りに出す方法も選択肢のひとつです。
解体費用はかかるものの、土地を探している方へ直接アピールできるため、風呂なし物件が建っているときよりもスムーズに買主が見つかる可能性があります。

▼この記事も読まれています
不動産を売却する際に結ぶ媒介契約とは?そのほかの契約との違いも解説

まとめ

風呂なし物件には通常の物件よりも間取りが広い、水道光熱費を節約できるなどのメリットがあります。
しかし入浴のたびに銭湯などへ行かなければならない、ガス設備がない風呂なし物件はさらに需要が下がる点はデメリットです。
風呂なし物件をスピーディーに売却したいなら、買主へメリットをアピールしたり、解体して更地にしたりすることを検討しましょう。
大阪市の賃貸マンションや売買物件をお探しなら株式会社アフロファミリーサロンにお任せください。
賃貸・売買と幅広く対応しており、お客様に寄り添ったご提案をお約束いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

株式会社アフロファミリーサロンへのお問い合わせはこちら


株式会社アフロファミリーサロンの写真

AFLOファミリーサロン スタッフブログ担当

「大阪市 不動産会社」口コミ人気、総合満足度、アフターフォロー満足度第1位(調査提供:日本ナンバーワン調査総研)のAFLOファミリーサロンでは賃貸マンションや売買物件の情報を提供しています。ブログでも不動産に関するコンテンツをご紹介します。


不動産会社リンク一覧
≪ 前へ|新築が年またぎで完成するときの固定資産税は?住宅ローン減税も解説   記事一覧   底地の土地を売却したい!底地とは?売却方法は?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校

メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校の画像

賃料
18.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区北堀江3丁目
交通
西長堀駅
徒歩2分

Maison EspoirⅢ

Maison EspoirⅢの画像

賃料
13.1万円
種別
アパート
住所
大阪府大阪市西成区千本北2丁目
交通
岸里駅
徒歩7分

ブランズタワー南堀江 日吉小学校区

ブランズタワー南堀江 日吉小学校区の画像

賃料
34.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目
交通
四ツ橋駅
徒歩3分

サンブライト今里 今里小学校区

サンブライト今里 今里小学校区の画像

賃料
15.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市東成区大今里1丁目
交通
今里駅
徒歩3分

トップへ戻る

オススメ物件

メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校の画像

メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校

3LDK 18.5万円
西長堀駅 徒歩2
Maison EspoirⅢの画像

Maison EspoirⅢ

2LDK 13.1万円
岸里駅 徒歩7
ブランズタワー南堀江 日吉小学校区の画像

ブランズタワー南堀江 日吉小学校区

2LDK 34.5万円
四ツ橋駅 徒歩3

最近見た物件