大阪市のファミリー専門不動産は完全個室・予約制のアフロへ > AFLOファミリーサロンのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入の際に知っておきたい!急傾斜地崩壊危険区域の概要と注意点とは?

不動産購入の際に知っておきたい!急傾斜地崩壊危険区域の概要と注意点とは?

≪ 前へ|一戸建てを安く買う方法について!住宅の種類や注意点も解説   記事一覧   太陽光発電システム付き不動産を上手に売却するポイントとは?|次へ ≫
カテゴリ:不動産売買ノウハウ

不動産購入の際に知っておきたい!急傾斜地崩壊危険区域の概要と注意点とは?

今回は、不動産購入の際に知っておきたい言葉のひとつである「急傾斜地崩壊危険区域」について解説します。
そもそも急傾斜地崩壊危険区域とは何なのか、急傾斜地崩壊危険区域にある不動産を購入する際の注意点はなにか、それらについて解説します。
不動産購入を検討しているならぜひチェックしておいてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入するなら知っておきたい!急傾斜地崩壊危険区域とは?

ではまず、急傾斜地崩壊危険区域とはなにかについて解説しましょう。
急傾斜地崩壊危険区域とは、ごく簡単にいえば「がけ崩れが発生するリスクが高い傾斜地」のことです。
急傾斜地とは傾斜角度が30度以上ある土地のことを指します。
これを聞くだけでも「それだけの傾斜があると、がけ崩れリスクも高いだろう」と想像できますよね。
しかし、そんな急傾斜地崩壊危険区域であっても不動産の売却・購入のやり取りは実際におこなわれています。
急傾斜地崩壊危険区域の土地は「リスクがある土地」として周りの土地相場よりも安いため、急傾斜地崩壊危険区域の不動産を購入したいと考える方がいるのも事実です。
しかし、急傾斜地崩壊危険区域の不動産購入にはいくつかの注意点が存在します。

急傾斜地崩壊危険区域にある不動産を購入する際の注意点とは?

急傾斜地崩壊危険区域にある不動産を購入する際の最大の注意点として挙げられるのが「家を建てる際は都道府県知事の許可が必要」ということです。
せっかく安く急傾斜地崩壊危険区域の土地を買えたとしても、許可を得られなければ、家を建てることはできません。
あと「安いからといって急傾斜地崩壊危険区域の不動産(土地)を購入するとかえって高くつくリスクがある」という注意点も忘れてはいけません。
「地盤改良に何百万円もかかる」「敷地内に水が溜まりやすく、建物の傷みが早そう」などという状態では結果的にはコスト面でも高くついてしまいかねません。
「本来は家を建てるのに適した区域ではないからこそ、わざわざ知事の許可を得ることが必要」という大前提を忘れずに、「安いから」「見晴らしが良いから」などの理由だけで急傾斜地崩壊危険区域の不動産を安易に購入することは避けましょう。
どうしても急傾斜地崩壊危険区域の不動産を購入したい場合は、地盤保証などの保証制度がしっかりしている不動産業者を選ぶことを強くおすすめします。

まとめ

今回は、急傾斜地崩壊危険区域とはなにかという概要をご説明したうえで、急傾斜地崩壊危険区域にある不動産購入に関する注意点についても解説しました。
急傾斜地崩壊危険区域とは基本的にはハイリスクな区域である、ということを理解し、購入の検討は慎重におこないましょう。
私たち株式会社アフロは、大阪市内の不動産情報を豊富に取り扱っております。
部屋探しだけでなく、収益物件に関するご相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産会社リンク一覧
≪ 前へ|一戸建てを安く買う方法について!住宅の種類や注意点も解説   記事一覧   太陽光発電システム付き不動産を上手に売却するポイントとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校

メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校の画像

賃料
18.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区北堀江3丁目
交通
西長堀駅
徒歩2分

Maison EspoirⅢ

Maison EspoirⅢの画像

賃料
13.1万円
種別
アパート
住所
大阪府大阪市西成区千本北2丁目
交通
岸里駅
徒歩7分

ブランズタワー南堀江 日吉小学校区

ブランズタワー南堀江 日吉小学校区の画像

賃料
34.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目
交通
四ツ橋駅
徒歩3分

サンブライト今里 今里小学校区

サンブライト今里 今里小学校区の画像

賃料
15.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市東成区大今里1丁目
交通
今里駅
徒歩3分

トップへ戻る

オススメ物件

メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校の画像

メゾンドヴィル北堀江 堀江小学校

3LDK 18.5万円
西長堀駅 徒歩2
Maison EspoirⅢの画像

Maison EspoirⅢ

2LDK 13.1万円
岸里駅 徒歩7
ブランズタワー南堀江 日吉小学校区の画像

ブランズタワー南堀江 日吉小学校区

2LDK 34.5万円
四ツ橋駅 徒歩3

最近見た物件